Karin en Marc hebben beslist hun relatie te beëindigen en zitten met een prangende vraag.
“We hebben samen een huis in eigendom. Er is ook nog een hypothecaire lening. Is het nodig om eerst het huis te verkopen en dan pas te scheiden, of kunnen we het huis te koop stellen tijdens het scheidingstraject en welke afspraken moeten we dan maken?”
Beide opties kunnen: huis te koop stellen en na officiële verkoop het scheidingstraject in gang zetten. Of andersom: het scheidingstraject aanvatten en terzelfdertijd de woning te koop stellen.
Veruit in de meeste gevallen beslissen koppels om te gaan scheiden en de woning tijdens de scheidingsprocedure in gang te zetten. Men weet immers nooit van tevoren hoe lang het zal duren vooraleer de woning effectief is verkocht.
Bij verkoop van de woning dient het koppel het eens te worden over een aantal zaken. Veel vragen, hierna de belangrijkste maar niet de enige vragen op een rijtje:
Cindy en Eric van NEO Bemiddeling gidsen de partners door dit beslissingsproces. Maar NEO Bemiddeling bekijkt ook samen met de koppels welke andere bestemmingen dan verkoop mogelijk zijn. Benevens verkoop is het immers ook mogelijk dat één partner de woning ‘overneemt’. In de volksmond luidt het dan: “ik heb hem/haar uitgekocht”.
Maar het is ook mogelijk de woning aan de kinderen te schenken. Een beslissing die goed dient afgewogen omdat belangrijke gevolgen hieraan zijn gekoppeld.
Tenslotte is het ook mogelijk om de woning samen onverdeeld in eigendom te houden.
Regelmatig komt het voor dat koppels beslissen om hun woning te verkopen omdat geen van beiden het (nu) kan overnemen. De leningslast is te hoog en ook dient de andere partner nog een opleg betaald.
Koppels komen met de beslissing om de woning te verkopen omdat ze niet weten dat het ook mogelijk is om de woning onverdeeld te behouden. Deze optie en beslissing dient echter goed afgewogen.
Benevens het feit dat deze oplossing enige ademruimte geeft, wordt er ook ‘tijd gekocht’. Als overnemen nu niet kan, dan later misschien wel.
Maar ook als voor deze optie wordt geopteerd is het nodig om duidelijke afspraken te maken die in de scheidingsregelingsovereenkomst worden opgenomen. Hierna de belangrijkste vragen:
Verscheidene afspraken die ook gelden bij verkoop van de woning, komen ook in vraag bij deze optie. De belangrijkste zaken op een rijtje:
NEO Bemiddeling gidst de koppels doorheen deze doolhof. Cindy en Eric geven een duidelijke uitleg, op maat, en helpen de partners om samen tot een vergelijk te komen in de regelingsovereenkomst.
Op de website van NEO Bemiddeling vinden jullie tal van nuttige tips en extra informatie. Raadpleeg de zoekfunctie om gericht te zoeken of klik op één of andere tag via de blog.
Keuze uit 2 mogelijkheden. Nu enkel nog de stap zetten:
Met een gesprekje van 5 minuten zet je de eerste stap.
