Bij scheiding de woning een bestemming geven. Tal van factoren spelen een rol in de afweging die dient gemaakt. NEO Bemiddeling verschaft klare heldere uitleg op jullie maat.
Bij scheiding dient de gezamenlijke woonst een bestemming te krijgen. De afspraken inzake hypothecaire lening vormen een essentieel onderdeel van de overeenkomst. Maar er is veel meer te regelen dan de aflossingen van de lening. Lees maar.
Eén van de partners in scheiding wenst al een andere woning aan te kopen. Met wat dient er rekening gehouden om ‘ongelukken’ te voorkomen? Welke vragen dienen beantwoord?
Bij scheiding krijgt de gemeenschappelijke woning een bestemming. Wordt het een verkoop, een toebedeling of wordt de woning in onverdeeldheid gehouden? Als een waarde dient bepaald zijn er verscheidene mogelijkheden, onder meer een schattingsverslag. Hierover gaat dit artikel en ook over twee doe het zelf online tools.
Veel koppels die scheiden denken dat ze sowieso altijd bij de notaris langs moeten. Dit is niet zo. Een notaris komt tussen als het koppel onroerende goederen bezit. Maar een scheidingsovereenkomst omvat veel meer dan een regeling voor de woning. Lees maar.
Met het overnemen van de gemeenschappelijke woning door de andere partner zijn een reeks zaken te regelen en af te spreken. Uw bemiddelaar gidst u daarbij deskundig. Maar specifiek voor wat de hypothecaire lening betreft is er een element dat extra aandacht verdient: de vraag aan de bank om 'décharge' te verlenen aan de partner die de woning heeft afgestaan. Deze partner dient 'ontlast' te worden van de lening, zoniet blijft deze mede aansprakelijk voor de naleving van de samen aangegane kredietverbintenis. Hoe zit dat dan concreet?
Het gebeurt bij een scheiding of echtscheiding dat een nieuwe partner een deel van de woning wil overnemen van de huidige eigenaars, zijnde haar vriend en diens (ex)partner. Vraag is of dit kan en onder welke voorwaarden. Een wat technisch antwoord dat wel een afdoend antwoord geeft op de vraag. Het is inderdaad mogelijk maar de nieuwe partner kan niet genieten van het verlaagde registratierecht (verdeeltaks) en betaalt bovendien 10% registratierechten.
De financiële gevolgen van een scheiding... Een echtscheiding is niet alleen emotioneel hard, maar heeft ook een aantal financiële gevolgen, bvb op het vlak van de registratierechten.
In Vlaanderen geldt immers het principe van de meeneembaarheid. Hebt u al eens een woning gekocht en registratierechten of kooprechten betaald, dan kunt u die - mits bepaalde voorwaarden voldaan zijn en tot een bepaald plafond - meenemen en ze opnieuw gebruiken bij een volgende aankoop van een huis of bouwgrond. Maar hoe zit dat als de partners scheiden? Wie mag de registratierechten meenemen?
